经济适用房办理房产证_经济适用房有房产证吗

日期：2022-04-24

来源：玫瑰财经网

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什么是经济实用房?贷款条件是什么

通知借款人领回借款合同、贷款行信贷员将贷款档案归档。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：项目五证齐全(正式发售之前必须具备)未抵押证明(办理房产证时必须出具)未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房合同(买卖过程中必须签订)购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具)买受人身份证明完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)。物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)。其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，

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什么是经济实用房?贷款条件是什么

经济适用房竣工验收合格后，开发单位可凭土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工备案证明等手续办理初始登记，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，具体交纳比例由市、县人民政府确定，取得完全产权。经济适用房房产证办理流程：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、贷款银行：文件进行审查，国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

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只能销售给特定对象。例如北京市有关文件规定：开发建设单位预售经济适用住房应当到市房地局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。但在购房人取得房屋产权证之前，一次结清房款。在购房人取得房屋产权证件之前，—次结清房款。房屋土地管理部门应在预售登记后15个工作日内办理完登记手续。不得对外销售。实行申请、审批和登记备案制。北京市有关规定中指出，购房人可到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款。买卖双方应在房屋交付使用后30日内，办理房地权属证件。由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

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经济适用房有房产证吗

但是有些人也会担心，也是政策性房，是不是就没有房产证'target='_blank'class='a-link'>房产证呢?究竟经济适用房有房产证吗?下文中小编为你做详细介绍。经济适用房有房产证吗经济适用房在购买初期，购房'target='_blank'class='a-link'>购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能时间拿到房产证。在时间上会有延迟。经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，这种情况是少数。如何办理房产证'target='_blank'class='a-link'>办理房产证提交申请。资料包括：

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