日期:2024-01-19
来源:玫瑰财经网
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经过60天的整改,成华奥园广场项目三期于5月7日启动整改后的集中交付。成华奥园广场目前整改效果如何,整改了哪些方面,此次整改是否让业主满意带着这些疑问,封面新闻记者近日再一次亲赴项目现场,进行实地考察。
3000余户已基本整改完毕,于5月陆续进行交付
在5月7日交付当天,封面新闻记者来到成华奥园广场,现场很早就聚集了前来收房的业主,记者也随业主一道,进入房间查看整改效果。在7号楼某层的房屋内,记者看到,卫生间经过了全部剔除墙地砖后,重新做了防水,目前的各个房间已基本恢复原样,原本反碱的墙面也已修补好,重新刮了腻子及乳胶漆,如今已看不到当初渗水的痕迹。
而某些地板破损的房间内,损坏的地板也已修补完毕。记者也随手摇了摇当初被业主质疑的扶手晃动,现在也十分稳固,在大力的摇晃下也不见晃动。记者随机采访了在走廊进行后续作业的工人师傅,当被问到扶手如何加固,其说道,“我们都是在护栏下方采用钢板进行加固了,保证牢固性,再加上木板的固定及刷上腻子和乳胶漆,目前已经非常牢固了。”
据悉,成华奥园广场3期,共有四栋楼同步进行整改,分别为3、4、5、7号楼,记者随后也来到了3号楼。在3号楼某楼层里,除了看到部分房间还在做最后的保洁外,其余大部分房间已整改完毕。值得一提的是,目前各个房间的门锁也已全部更换,换上了智能指纹锁,从此可以看出,成华奥园广场对此次整改还是比较上心。
记者也采访了前来收房的业主,3号楼某房号的业主张女士对记者说道,“目前看来,出现问题的地方都整改了,我家的墙面也修补了。” 业主陈女士看了现场后,对记者说,“几乎每天我们都会来监工,看到防水重做了我们就安心了,但我要自行闭水实验,要确认没问题后再接房。”
随后,记者也来到成华奥园广场的三期物业服务中心,对于卫生间的具体整改措施,其物业中心负责人表示:“每个卫生间墙面的防水都达到了规定的1米8,而且防水涂料反复涂抹,保证厚度,保证施工质量。”
开发商:
成立整改特战小组
整改至业主满意为止
为了更全面地了解成华奥园广场的整改措施,记者也专门采访了其工程安全运营经理张瀚,对于具体的整改方案,张瀚表示,“本次整改共计约3840户,目前已经全数整改完成。在卫生间方面,我们对所有墙地砖进行拆除,再进行防水基层处理,防水为JS涂膜防水,并且在施工完成后都做了闭水试验。”而对于墙面返碱的修补,均全数铲除原腻子,并重新全数恢复。”
在采访中,记者也表示了部分业主的担忧,怕后续再出现渗水的情况。张瀚也表示,后续若再出现问题,奥园也专门成立了项目快修团队,各栋楼均有专人对接,对于业主发现问题将会立即进行整改、修复。
据了解,成华奥园广场三期为此次整改特成立了“整改特战小组”,从全国各地调派了具备经验的工程师,组成了约80人的特战管理小组以及千人施工队伍。而为节约整改周期,省去排查时间,奥园方决定将所有精装房源全数进行整改,并对所有房间、公区全数进行了成品保护,保证交付时所有户数均保证零渗漏以及功能性完好,全部达到相应交付标准。
深耕成渝十余载奥园:坚持客户视角的产品永远是安身立命之本
从2016年进入成都以来,奥园集团先后开发了成华奥园广场、奥园云璟、奥园锦官芳华、奥园棠玥府、奥园玖俪湾、奥园玖珑湾等多个项目。
作为在香港上市的实力房企,奥园从优质生活的提供者,转变为城市繁华进程的助推者。通过多维商业模式形成的“奥园广场”,所到之处均成为片区内的城市新商业中心和生活中心。5年前,奥园集团旗下首座奥园广场——广州番禺奥园广场开业,是广州番禺市桥板块第一座一站式购物中心,备受关注。开业至今,销售额年均增长22%,年客流量近1820万人次。
成华奥园广场,位于成都东中环路内侧,距天府广场仅20分钟车程,且双地铁覆盖。周边生活配套成熟,成华小学、列五中学、成都理工大学等多所名校汇聚,地理位置可谓十分优越。自2017年开盘以来,无论是住宅或商业均销售火爆,一度霸占大成都地产销售榜冠军位置。目前,其1、2期均早已实现约100%入住。
由于处于成华区东中环的黄金区位,3期还有一大核心亮点即90万方东中环商业之城,一幢超甲级标准写字楼矗立其中,目前已有知名酒店及实力企业入驻。相信未来的成华奥园广场,将在城市风口之上、都会之心为业主带来更前沿、更便利的主城生活。
2020年,奥园集团实现整体销售额达1540亿元,跻身千亿阵营。2021年,奥园将进一步深化城市深耕战略,以“中心城市+卫星城”深耕都市圈,拥抱大湾区、长三角、成渝等价值高地及产业腹地,聚焦一二三线经济发达城市。
"始终坚持客户视角的产品,永远是奥园安身立命之本。"奥园集团董事会主席郭梓文反复强调打造高质量、令客户满意的产品应该成为奥园上下的强烈共识和行动标准,奥园须竭尽全力推动在专业纵深度、高端、改善型、刚需等产品的打造和运营能力。
显然,面对日益复杂的市场,唯有不断夯实内功,才能成就穿越周期的能力。
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