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三部门：推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策

日期：2023-08-27

来源：玫瑰财经网

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中新社北京8月25日电 (记者庞无忌)中国三部门出台购买首套房贷款“认房不用认贷”政策。

三部门：推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策资料图为福建省福州市市民在住房展销会上向工作人员（右）了解楼盘信息。中新社记者张斌摄　　记者25日从中国住房和城乡建设部获悉，近日住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

易居研究院研究总监严跃进表示，这一表述即“认房不认贷”。换句话说，对于首套房的认定，只看购房家庭在所在城市是否有房，而不看是否有贷款记录。新政落地后，只要名下无房，就可以按首套房进行认定，这使得一些有过贷款记录的购房者，也可以享受到首套房的优惠政策，降低其购房成本。

三部门：推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策资料图为福建省福州市市民在住房展销会上了解楼盘信息。中新社记者张斌摄　　以一线城市平均情况测算，严跃进指出，调整后，购房者认购二套房可适用首套房首付比例，即从73%降至33%。按600万元(人民币，下同)总价的房屋计算，首付款将从435万元降至195万元，首付门槛降低55%。