降低房屋中介费，告别“开张吃三年”

日期：2023-05-10

来源：玫瑰财经网

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降低房屋中介费，告别“开张吃三年”

老鹰

“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。”5月8日，住建部、市场监管总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》(下称《意见》)，其中涉及“合理确定经纪服务收费”部分尤其引发关注。

中国楼市正在进入存量房时代，这几乎是业界共识。在存量房时代，房产经纪(俗称房产中介)作用愈加明显，无论是二手房买卖和出租，还是部分一手房代理销售，大多都需要房产中介提供专业服务。为盘活存量房源，保护消费者权益，促进楼市健康发展，管理部门已出台“带押过户”等措施，此次两部门发布《意见》，主要从规范中介服务入手，降低交易成本。

有人形容房产中介“三年不开张，开张吃三年”，即长时间不开张没有关系，一旦开张所赚利润颇丰。究其原因，既是因为房产是大宗商品，单套房总价比较高，即便房产中介低标准收费也获益不浅；也是因为部分房产中介利用信息不对称高收费、乱收费，获得高利润，增加交易成本，损害了消费者和楼市整体利益。

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