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商品房延期交付，开发商无钱赔偿，购房者能否追索逾期违约金

日期：2023-03-15

来源：玫瑰财经网

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作者：马一凡

近年来，楼盘延期交付成为住房消费的一大痛点。不少购房者买了预售的新房后，原计划按照合约交付日收楼、搬入新家，没想到开发商一再逾期，购房者不仅收不到任何逾期赔偿，还迟迟不能住进自己的新房，需额外支付房租，损失惨重。

一般来说，购房者在与开发商签订预售合同时，会有一个条款约定“逾期交付责任”，开发商交付时间逾期在90日之内，按日向购房人支付万分之零点五的违约金，而逾期时间超过90日，则购房人有权解除合同退房，同时开发商还要支付违约金。

“当我真正遭遇楼盘三次延期交付时，才发现这个条款形同虚设。”在3·15国际消费者权益日前夕，一位遭遇楼盘延期交付7个月的西安购房者对第一财经表示。

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