请注意！监管部门提醒-这种借贷有风险！

近期，一些无良中介向消费者介绍按揭贷款，声称可以“转贷减息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再去银行办理经营性贷款，返还过桥资金。

中国银行业监督管理委员会消费者权益保护局20日发布风险提示称，以商贷代房贷的操作隐藏着违法违约、高额手续费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。

银监会提醒消费者警惕非法中介诱导，认清非法放贷背后隐藏的风险，防止合法权益受到侵害。

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风险一：中介的违规操作给消费者带来违约和违法的隐患。根据相关监管规定，经营性贷款必须用于生产经营周转。银行和消费者之间的借款合同会明确约定借款用途。但在“放贷”操作下，如果银行发现经营贷款资金未按合同约定使用，消费者最终要承担违约责任，不仅可能被银行要求提前还贷，还会影响个人征信。此外，在办理商业贷款的过程中，非法中介声称可以提供办理各种证件、资料的服务，“帮助”消费者办理贷款。其实他们是有资格通过伪造流水，包装空壳公司来申请经营贷款的。这种行为涉嫌骗取银行贷款，消费者甚至可能被追究责任。

风险二：中介垫付“过桥资金”，利息费暗藏诸多猫腻。非法中介所谓的“贷款减息”，要求消费者先结清房贷，再以房屋作抵押申请经营贷款。非法中介为了获取非法利益，往往鼓励消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，并以利息、服务费、手续费等各种名义收取高额费用。消费者“放贷”后的综合资金成本可能高于正常的房贷利率。即使最终申请商贷失败，消费者仍将被中介要求承担上述高额费用，还将承担高息过桥资金的还款压力。

风险三：“以贷还贷”、“转贷”的操作有资金链断裂的风险。经营性贷款和住房贷款在贷款条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面有很大不同。比如经营性贷款，期限短，还款要求不同，大部分本金需要一次性偿还。如果借款人没有稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能导致资金链断裂的风险。

风险四：“出借”的操作存在信息安全权被侵害的风险。消费者在选择“贷款中介”的“借贷”服务时，需要向中介提供身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等重要信息。一些中介机构获取消费者个人信息后，可能为了非法利益而泄露、出售相关信息，侵犯了消费者的信息安全权。

银监会提醒消费者，要认清违规放贷的不良后果和隐藏的风险，增强风险防范意识，维护自身合法权益。

一是防止非法中介虚假宣传，提高风险识别能力。要警惕不法中介隐瞒不利信息，只谈诱人条件的虚假宣传和误导消费者。所谓“放贷减息”看似更优惠，实则隐藏着违法违约、高收费陷阱、个人征信受损、资金链断裂、信息泄露等风险。

二是选择正规金融机构咨询，警惕非法中介的套路陷阱。它是

三是认真审查合同内容，按约定使用贷款。申请贷款时，提供真实有效的贷款申请材料；签订合同时，认真阅读条款，关注利率、费用、权利义务、风险提示等重要内容，谨慎对待签约和授权环节；借款后注意按约定用途使用借款，避免挪作他用，造成违约责任，影响个人征信。

第四，注意保护个人信息，避免财产损失。办理金融业务时，不得随意泄露身份信息、银行账号、财产信息等个人信息，防范信息泄露风险；不容易登录不知名机构的网站，转发链接；不要相信自称是金融机构的陌生电话，避免个人信息被不法分子利用，甚至造成财产损失。(记者李艳霞)