万立城汽车公馆(“金九”将至沪市逆袭 本周末推盘量暴涨161%)

据统计，本周末（8.23-8.24）上海市内预计有10个住宅项目开盘或加推（9个公寓，1个别墅），与上周末（8.16-8.17）5个实际开盘环比上涨100%。总计推房1300余套，供应量环比上周的508套上涨161.42%。

本周末入市的10个项目中，有6个项目主推改善型房源。嘉定、宝山、奉贤、松江、浦东等8个区县均有房源推出。本周末有两个全新盘入市，分别是来自浦东塘桥的凯德莲公馆和来自奉贤南桥的金辉天鹅湾，开盘套数在200套左右。其中，有两个中内环项目，位于卢湾打浦桥的绿城盛世滨江将推出190平的3房，预计均价在8万/平；浦东塘桥的凯德莲公馆推出的则是87-170平的2-4房，预计报价在5万/平。4个刚需项目主推面积段中等的2-3房房源，预计均价在2万/平以下。

对比7月底8月初的开盘情况来看，上周和本周的开盘量有明显回升，楼市迅速回暖。经过6-8月三个月漫长的调整期，上海楼市开始复苏，并有小井喷之势。一方面，近期二三线城市楼市放松限购的政策在一定程度上影响了上海的楼市预期，购房者之前的观望心态开始转变，开始积极入市；另一方面，“金九银十”是传统的楼市旺季，在8月底推盘可以先试水市场，以备战“秋收”。预计8月最后一周的推盘量将会达到小高潮，“金九“已开始预热，9月份的楼市表现令人期待。